朝日プラザ兵庫塚本通

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
3,380万円
47.8万円/㎡
相場
3,004万円
42.5万円/㎡
2,119
2,709
3,299
3,890
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,709万円〜3,299万円
38.3万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ兵庫塚本通
3,380万円（47.8万円/㎡）/ 10階 / 70.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,380万円47.8万円10階 70.69㎡ 4LDK南東
2026/02/181,980万円42.7万円5階 46.39㎡ 2LDK南
2025/11/131,980万円42.7万円5階 46.39㎡ 3DK南西
2025/10/141,480万円31.9万円5階 46.39㎡ 3DK南西
2025/06/031,880万円33.2万円4階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/01/121,300万円22.9万円4階 56.7㎡ 3DK南
2024/09/30690万円28.4万円5階 24.3㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
朝日プラザ兵庫塚本通
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 3,380万円47.8万円70.69㎡4LDK10階 / 10階建 南東1986年32戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2025/09/19ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,780万円46.0万円60.43㎡2LDK4階 / 11階建 西1987年81戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2026/02/25ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 2,590万円46.9万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年73戸SRC
2023/07/11水木通ガーデンハイツ
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅2分 1,998万円36.8万円54.28㎡2LDK3階 / 8階建 南西1982年21戸RC
2026/01/01パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,499万円38.4万円65.1㎡2LDK5階 / 11階建 南東1983年39戸RC
2024/06/27グランドシャトー兵庫II
神戸市兵庫区三川口町二丁目
兵庫駅9分 2,590万円36.3万円71.29㎡3LDK4階 / 6階建 南西1986年39戸RC
2024/01/22神戸シティハイツ
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅10分 2,280万円37.1万円61.41㎡3LDK7階 / 10階建 北東1985年29戸SRC
2023/08/05甲南サンシティ兵庫
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅4分 2,180万円38.2万円57.14㎡1LDK+S4階 / 10階建 南東1987年35戸RC
2026/02/28朝日プラザ兵庫永沢町II
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,390万円40.2万円59.4㎡3DK6階 / 6階建 南西1990年42戸RC
2025/06/20兵庫コートハウス
神戸市兵庫区須佐野通四丁目
兵庫駅7分 1,980万円36.3万円54.61㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年35戸RC
2025/12/03ライオンズマンション神戸湊町公園
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,990万円35.9万円55.44㎡2LDK4階 / 9階建 南東1988年29戸SRC
2024/08/07甲南シティハイム兵庫
神戸市兵庫区入江通二丁目
兵庫駅6分 2,080万円36.7万円56.61㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年48戸RC
2024/02/24ヴェルドール西出町公園
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅9分 1,990万円36.2万円55㎡2LDK3階 / 9階建 南東1988年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市兵庫区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較してNaN%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市兵庫区
--万円/㎡
前年比--
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ兵庫塚本通
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年月1986年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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